2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
98.4万円/㎡
前年比-9.8%
京都市南区
42.6万円/㎡
前年比--
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シエリア京都桂川駅前
京都府京都市南区久世上久世町
東海道・山陽本線 / 桂川駅 徒歩2分
2017年築 / 7階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より2.3%割高
相場
4,867万円
75.8万円/㎡
2,776
4,170
5,564
6,958
AI査定結果
推定相場価格
4,867万円
75.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,170万円〜5,564万円
65.0万円/㎡〜86.7万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年5月30日
シエリア京都桂川駅前
4,980万円（77.6万円/㎡）/ 1階 / 64.2㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は73.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 4,980万円 | 77.6万円 | 1階 | 64.2㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2026/04/30 | 5,580万円 | 86.9万円 | 1階 | 64.2㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/07/14 | 6,180万円 | 77.2万円 | 3階 | 80.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/27 | 5,280万円 | 74.6万円 | 7階 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/21 | 5,350万円 | 66.9万円 | 2階 | 80.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 5,350万円 | 69.6万円 | 2階 | 76.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 5,480万円 | 68.5万円 | 2階 | 80.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 5,480万円 | 71.3万円 | 2階 | 76.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 5,680万円 | 71.0万円 | 2階 | 80.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 5,680万円 | 73.9万円 | 2階 | 76.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 4,380万円 | 68.2万円 | 2階 | 64.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 6,000万円 | 75.0万円 | 2階 | 80.02㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は69.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | シエリア京都桂川駅前 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅2分 | 4,980万円 | 77.6万円 | 64.2㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 西 | 2017年 | 80戸 | RC |
| 2026/05/20 | プレサンスロジェ京都桂川 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅8分 | 3,980万円 | 60.3万円 | 65.98㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2020年 | 33戸 | RC |
| 2026/05/21 | ジオ京都桂川 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅3分 | 6,200万円 | 89.7万円 | 69.09㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 98戸 | RC |
| 2023/11/25 | エスリード京都洛南 京都市南区唐橋川久保町 | 西大路駅9分 | 3,480万円 | 58.5万円 | 59.48㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2026/05/30 | クリスタルグランツ京都西大路 京都市南区吉祥院御池町 | 西大路駅10分 | 3,980万円 | 77.1万円 | 51.64㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2020年 | 113戸 | RC |
| 2026/05/24 | メイツ京都唐橋 京都市南区唐橋高田町 | 東寺駅13分 | 4,050万円 | 71.6万円 | 56.6㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 65戸 | RC |
| 2026/05/17 | パデシオン十条大宮 京都市南区西九条森本町 | 十条駅4分 | 3,630万円 | 59.0万円 | 61.53㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2012年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で9.8%下落、京都市南区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は京都市南区の平均と比較して82.2%割高です。
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